Осенью квартиры подешевеют
Когда застройщику срочно необходимы деньги, то квадратные метры продаются по себестоимости или даже ниже. По словам партнера инвестиционной группы Мerit Владимира Кочеткова-Сукача, под такие предложения уже сформировались закрытые группы инвесторов. Они предлагают игрокам финансировать окончание строительства в обмен на квадратные метры. Причем недвижимость они хотят получить по ценам гораздо ниже рыночных.
А банки готовы эти квартиры еще и давать в кредит, как выровнять потолок пенопластовыми валютный, правда, что при сегодняшнем курсе доллара невыгодно.
– Стоимость недвижимости определяет рынок. Если однокомнатная квартира стоит сейчас $45 тыс., то к концу года она подешевеет, но несущественно. Хотя спрос на недвижимость сейчас из-за того, что банки не дают кредит, невелик, продавцу все равно невыгодно продавать жилье по сниженной цене. Возможно небольшое снижение цены лишь из-за того, что срочно нужны будут деньги, но это редкий случай. Я думаю, что цены на недвижимость будут стоять на месте. Возможно, пройдет два-три года и тогда недвижимость продастся по заявленной цене. Так как недвижимость в основном покупается на 80% в кредит, то спрос на жилье появится лишь тогда, когда банки начнут выдавать кредиты.